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東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「皇翔天母」首次揭露,拆算最新3樓戶單價每坪 115.7萬元,與過去市場每坪行情150?170萬元,價格下滑約23%,不敵「天母紘琚」、「天母富邦777」揭露每坪近140萬元行情。▲天母豪宅「皇翔天母」外觀。(圖/翻攝自Google Map)
事實上,童子賢對於天母地區可說是特別情有獨鍾,根據《經濟日報》指出,童子賢夫婦原本在該社區就有二戶,今(2017)年2月再向前華碩董座何銘森購入,因此在該社區共擁有三戶。後來童子賢也陸續在天母地區置產,至今在天母已擁有超過十戶豪宅。
▼和碩董事長童子賢。(資料照/記者徐珍翔攝)
台北市天母一向是富豪名人新聚落,由於居住環境獨特,有別墅大宅,又有高樓豪宅,吸引不少政商名人在此置產。根據最新實價登錄資訊顯示,天母豪宅「皇翔天母」出現首次揭露交易資訊,據了解,該三樓戶以總價1.84億元、換算單價每坪 115.7萬元價格,由和碩董事長童子賢以夫人石明芳的名義買下。
進一步觀察,像是士林區天母名宅「華固天鑄」年初交屋,2年前剛公開時,曾打出每坪190?230元萬天價,震撼當時大台北房市,不過近期揭露4筆,9樓戶揭露總價2.8億元,因是中低樓層,扣除四車位,每坪僅149.2萬元,其中21樓總價3.19億元、每坪實價達171.8萬元,但並不如市場預期破2百萬元的天價行情。
目前以士林區而言,實價最高單價豪宅為「天子」,單價163?180萬元、總價4?5.5億元;而天母最高單價社區則是「仰哲」以每坪160萬元最高。
記者葉佳華/台北報導
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